Calculadoras para quem compra ou vende imóvel
Comprar imóvel envolve mais contas do que a parcela do financiamento
Entrada, sistema de amortização, custo total dos juros, imposto sobre ganho de capital na venda, multa por atraso na entrega da construtora e o custo por metro quadrado de construir em vez de comprar pronto.
Cada uma dessas decisões tem uma ferramenta aqui, com a memória de cálculo aberta para conferência.
18 ferramentas nesta seleção
Financiar ou alugar imóvel
Compare o patrimônio projetado ao financiar ou alugar e investir a diferença.
Comparar cenáriosMulta por atraso na entrega
Estime a multa por atraso na entrega de um imóvel comprado na planta.
Calcular multa por atrasoComissão de corretor
Calcule a comissão da venda, a divisão com a imobiliária e o que sobra para quem vende o imóvel.
Calcular comissãoConsórcio
Estime custo total e parcela média a partir da carta, prazo e taxas do grupo.
Simular consórcioSAC ou Price
Compare primeira parcela, última parcela, juros e total pago nos dois sistemas.
Comparar SAC e PriceFinanciamento SAC
Veja primeira e última parcelas, amortização constante, juros e total pago.
Calcular SACFinanciamento Price
Estime a parcela fixa e acompanhe a composição de juros e amortização.
Calcular PriceMulta de rescisão de aluguel
Estime a multa proporcional ao tempo restante do contrato de locação.
Calcular multa proporcionalCorreção de caução de aluguel
Atualize o valor da caução paga no início do contrato de locação.
Corrigir cauçãoReajuste de aluguel
Aplique a variação acumulada do índice contratual e veja o novo valor do aluguel.
Calcular reajusteGanho de capital na venda de bens
Estime o imposto de renda sobre o ganho de capital na venda de ações, imóveis ou outros bens.
Calcular imposto sobre o ganhoRateio de condomínio
Calcule o valor da sua cota condominial pela fração ideal da unidade.
Calcular cotaCusto de obra por m²
Estime o custo de uma construção a partir do custo por metro quadrado e da área construída.
Estimar custo da obraCoeficiente de aproveitamento
Descubra quanto pode ser construído no lote pelos índices do plano diretor do município.
Calcular potencialRentabilidade de aluguel
Calcule o rendimento líquido de um imóvel alugado, descontando IPTU, condomínio, vacância e carnê-leão.
Calcular rentabilidadeCapacidade de financiamento
Descubra que valor de imóvel cabe na sua renda pelo limite de comprometimento dos bancos.
Calcular capacidadeRenda para alugar
Veja a renda mínima que a imobiliária vai exigir e quanto cada tipo de garantia custa na entrada.
Calcular renda exigidaAluguel proporcional
Calcule o valor pró-rata do aluguel, do condomínio e do IPTU na entrada ou na saída do imóvel.
Calcular proporcionalAssuntos próximos
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